Ministerul Finanțelor propune prelungirea programului guvernamental Noua Casă și în anul 2026, stabilind un plafon de garantare de 500 de milioane de lei. Inițiativa apare într-un context economic și imobiliar marcat de dezechilibre tot mai evidente între cerere și ofertă, în care accesul la locuințe devine din ce în ce mai dificil pentru o parte semnificativă a populației.

Potrivit documentelor oficiale, autoritățile consideră că menținerea programului este justificată de evoluțiile recente din piață. Cererea pentru locuințe continuă să crească într-un ritm constant, în timp ce numărul proprietăților disponibile este în scădere. Această discrepanță pune presiune directă asupra prețurilor, care au înregistrat creșteri semnificative în ultimul an. În paralel, mulți potențiali cumpărători întâmpină dificultăți în obținerea unui credit ipotecar standard, fie din cauza condițiilor mai stricte impuse de bănci, fie din cauza veniturilor insuficiente pentru a acoperi avansul și garanțiile necesare.

Ministerul subliniază că programul Noua Casă rămâne un instrument util pentru susținerea accesului la finanțare, în special pentru tineri și familiile aflate la început de drum. Garanțiile oferite de stat reduc riscul pentru instituțiile financiare și permit acordarea de credite în condiții mai accesibile decât cele obișnuite din piață.

Analiza datelor recente, aferente perioadei cuprinse între trimestrul al patrulea din 2025 și primul trimestru din 2026, confirmă tendințele îngrijorătoare. Oferta de locuințe a scăzut cu aproximativ 18%, ceea ce indică o diminuare semnificativă a disponibilității pe piață. în același timp, prețurile au crescut cu peste 15%, amplificând dificultățile pentru cumpărători. La aceste evoluții se adaugă și factori fiscali care contribuie la scumpiri, precum majorarea TVA la 21%, dar și creșterea taxelor aplicate proprietăților și veniturilor din chirii.

În acest cadru, programul Noua Casă este perceput ca un mecanism de echilibrare, care poate atenua impactul negativ al acestor factori asupra populației. Prin facilitarea accesului la credite garantate de stat, programul contribuie la menținerea unui nivel minim de accesibilitate pe piața imobiliară, chiar și în condiții economice mai dificile.

De asemenea, Ministerul Finanțelor evidențiază faptul că sectorul bancar oferă în prezent produse de creditare mai diversificate și mai competitive. Printre acestea se numără creditele cu dobândă fixă pe perioade extinse, care dau predictibilitate în rambursare, dar și opțiuni avantajoase de refinanțare. În combinație cu garanțiile de stat oferite prin program, aceste instrumente pot reprezenta o oportunitate reală pentru cei care își doresc achiziționarea unei prime locuințe.

Noua Casă, continuatorul fostului program Prima Casă, a avut un rol semnificativ în piața imobiliară românească încă din 2009. Până la finalul lunii februarie 2026, au fost acordate peste 334.000 de garanții și promisiuni de garantare, cu o valoare totală de aproximativ 31,72 miliarde de lei. Aceste cifre reflectă amploarea programului și importanța sa pentru accesul populației la locuințe.